France › Neuilly-Plaisance › Marne › Avenue Carnot › n° 30

30 Avenue Carnot, Neuilly-Plaisance

Vendu 245 000 € (4 298 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 933608 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 674 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Carnot4 674 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Marne4 677 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Neuilly-Plaisance3 690 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue

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Calée sur 885 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C3634

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 298 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 632 € À 5 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

16/01/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 207 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/12/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 900 €4 674 €/m² 4 674 €

16/03/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 000 €5 107 €/m² 5 107 €

22/02/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

18/01/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

30/08/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 000 €5 065 €/m² 5 065 €

07/06/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 272 000 €4 772 €/m² 4 772 €

06/01/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 348 000 €4 971 €/m² 4 971 €

23/07/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 154 000 €4 968 €/m² 4 968 €

18/01/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

14/01/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 000 €4 878 €/m² 4 878 €

16/06/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €

09/03/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/01/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

13/12/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 36 000 €632 €/m² 632 €

10/12/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €

03/09/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 000 €4 245 €/m² 4 245 €

02/01/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

30/12/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 000 €4 250 €/m² 4 250 €

07/11/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

05/01/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Carnot, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19 T+15 %5 397 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 23 B−21 %3 690 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023 n° 27 B+7 %4 989 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2026 n° 29−5 %4 425 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2026 n° 35−23 %3 619 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 37+23 %5 727 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2022 n° 41+39 %6 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−89 %507 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021

n° 30VOUS ÊTES ICI4 674 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 36+62 %7 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 38+21 %5 648 €/m²Appt 23 m² · 32 ventes · 2026 n° 38 T+9 %5 103 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2017 n° 40+4 %4 864 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 103 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV CARNOT 32 m² 120 000 € 3 750 €

27 B AV CARNOT 46 m² 248 354 € 5 399 €

27 B AV CARNOT 83 m² 189 987 € 2 289 €

27 B AV CARNOT 29 m² 140 998 € 4 862 €

27 B AV CARNOT 51 m² 192 015 € 3 765 €

27 B AV CARNOT 39 m² 218 010 € 5 590 €

27 B AV CARNOT 41 m² 238 005 € 5 805 €

27 B AV CARNOT 45 m² 224 010 € 4 978 €

27 B AV CARNOT 43 m² 281 521 € 6 547 €

27 B AV CARNOT 41 m² 240 014 € 5 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Carnot

Fourchette courante3 279 – 4 608 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Carnot ↗

Marne

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+27 %

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Neuilly-Plaisance

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Neuilly-Plaisance ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune8ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Carnot197 ventes depuis 2014 · 4 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarne585 ventes · 4 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 3 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Carnot à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 57 m² à 245 000 €, soit 4 298 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 4 298 €/m² contre 4 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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