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France › Neuilly-Plaisance › Centre › Avenue Carnot › n° 44 B

44 B Avenue Carnot, Neuilly-Plaisance

Vendu 250 000 € (3 846 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9336018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 B Avenue Carnot, 93360 Neuilly-Plaisancecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 B3 923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Carnot4 674 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre4 715 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Neuilly-Plaisance3 786 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1966
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 B Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 846 € À 4 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2021 n° 44 B · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
18/11/2019 n° 44 B · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €
26/12/2018 n° 44 B · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 122 € 7 619 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 B AV CARNOT 65 m² 249 990 € 3 846 €
42 AV CARNOT 21 m² 114 996 € 5 476 €
40 AV CARNOT 49 m² 228 977 € 4 673 €
40 AV CARNOT 21 m² 137 508 € 6 548 €
35 AV CARNOT 42 m² 189 000 € 4 500 €
35 AV CARNOT 42 m² 160 020 € 3 810 €
37 AV CARNOT 50 m² 261 000 € 5 220 €
38 AV CARNOT 56 m² 334 992 € 5 982 €
38 AV CARNOT 23 m² 112 010 € 4 870 €
38 AV CARNOT 21 m² 159 999 € 7 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 122 € à 7 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante3 279 – 4 608 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+25 %
Voir Centre ↗
Neuilly-Plaisance
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Neuilly-Plaisance ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune8ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 B ?

LA RUEAvenue Carnot197 ventes depuis 2014 · 4 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre589 ventes · 4 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 3 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 B Avenue Carnot à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 B Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 65 m² à 250 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 3 846 €/m² contre 4 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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