France › Neuilly-Plaisance › Centre › Avenue Carnot › n° 37

37 Avenue Carnot, Neuilly-Plaisance

Vendu 261 000 € (5 220 €/m²) en 2022 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9336012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 727 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Carnot4 674 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre4 715 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Neuilly-Plaisance3 618 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue

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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 5 220 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 261 000 €5 220 €/m² 5 220 €

05/03/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/10/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €

04/05/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

04/09/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 289 000 €5 352 €/m² 5 352 €

01/08/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 169 000 €6 259 €/m² 6 259 €

26/07/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 289 000 €5 352 €/m² 5 352 €

29/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/05/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 284 000 €5 259 €/m² 5 259 €

17/05/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 273 420 €5 063 €/m² 5 063 €

03/05/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 244 000 €5 810 €/m² 5 810 €

30/03/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 269 000 €5 490 €/m² 5 490 €

16/02/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 234 000 €5 707 €/m² 5 707 €

16/02/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 299 000 €4 463 €/m² 4 463 €

20/01/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 227 000 €6 135 €/m² 6 135 €

13/01/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 246 510 €5 869 €/m² 5 869 €

11/01/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 189 000 €5 727 €/m² 5 727 €

21/12/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

21/12/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 224 000 €6 054 €/m² 6 054 €

20/12/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 239 000 €5 829 €/m² 5 829 €

05/12/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 000 €6 036 €/m² 6 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Carnot, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−5 %4 425 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2026 n° 35−23 %3 619 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI5 727 €/m²21 ventes · dernière 2022

n° 41+39 %6 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 43−25 %3 509 €/m²Maison 171 m² · vendu 2015

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+2 %4 772 €/m²Appt 57 m² · 22 ventes · 2026 n° 36+62 %7 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 38+21 %5 648 €/m²Appt 23 m² · 32 ventes · 2026 n° 38 T+9 %5 103 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2017 n° 40+4 %4 864 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2021 n° 42+4 %4 857 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2026 n° 44−65 %1 648 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 44 B−16 %3 923 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

970 € 7 619 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV CARNOT 49 m² 228 977 € 4 673 €

40 AV CARNOT 21 m² 137 508 € 6 548 €

35 AV CARNOT 42 m² 189 000 € 4 500 €

35 AV CARNOT 42 m² 160 020 € 3 810 €

42 AV CARNOT 21 m² 114 996 € 5 476 €

38 AV CARNOT 56 m² 334 992 € 5 982 €

38 AV CARNOT 23 m² 112 010 € 4 870 €

38 AV CARNOT 21 m² 159 999 € 7 619 €

44 B AV CARNOT 65 m² 249 990 € 3 846 €

15 AV DU MARECHAL FOCH 37 m² 44 992 € 1 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 7 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Carnot

Fourchette courante3 279 – 4 608 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+30 %

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Neuilly-Plaisance

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune8ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Carnot197 ventes depuis 2014 · 4 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre589 ventes · 4 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 3 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Carnot à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 50 m² à 261 000 €, soit 5 220 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 5 220 €/m² contre 4 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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