France › Neuilly-Plaisance › Marne › Avenue Carnot › n° 29

29 Avenue Carnot, Neuilly-Plaisance

Vendu 120 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9336020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 400 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Carnot4 674 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Marne4 677 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Neuilly-Plaisance3 686 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue

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Calée sur 881 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C4154 + 0C0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 150 € À 6 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/11/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 500 €3 983 €/m² 3 983 €

21/10/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €

04/11/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 000 €4 515 €/m² 4 515 €

27/06/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 97 100 €6 936 €/m² 6 936 €

03/04/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 500 €4 078 €/m² 4 078 €

23/01/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 500 €4 825 €/m² 4 825 €

16/01/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

16/10/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

22/06/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

11/01/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

15/12/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

24/06/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

30/06/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 79 500 €5 679 €/m² 5 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Carnot, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 B n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19 T+15 %5 397 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 23 B−21 %3 690 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023 n° 27 B+7 %4 989 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2026

n° 29VOUS ÊTES ICI4 400 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 35−23 %3 619 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 37+23 %5 727 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2022 n° 41+39 %6 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−89 %507 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 30+2 %4 772 €/m²Appt 57 m² · 22 ventes · 2026 n° 36+62 %7 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 38+21 %5 648 €/m²Appt 23 m² · 32 ventes · 2026 n° 38 T+9 %5 103 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2017 n° 40+4 %4 864 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 103 € 6 547 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 B AV CARNOT 83 m² 189 987 € 2 289 €

27 B AV CARNOT 43 m² 281 521 € 6 547 €

27 B AV CARNOT 41 m² 240 014 € 5 854 €

27 B AV CARNOT 46 m² 248 354 € 5 399 €

27 B AV CARNOT 45 m² 224 010 € 4 978 €

27 B AV CARNOT 41 m² 238 005 € 5 805 €

27 B AV CARNOT 39 m² 218 010 € 5 590 €

27 B AV CARNOT 51 m² 192 015 € 3 765 €

27 B AV CARNOT 29 m² 140 998 € 4 862 €

20 AV DU MARECHAL FOCH 65 m² 71 695 € 1 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 6 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Carnot

Fourchette courante3 279 – 4 608 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Marne

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+27 %

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Neuilly-Plaisance

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune8ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Carnot197 ventes depuis 2014 · 4 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarne585 ventes · 4 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 3 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Carnot à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 32 m² à 120 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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