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France › Neuilly-Plaisance › Centre › Avenue Carnot › n° 40

40 Avenue Carnot, Neuilly-Plaisance

Vendu 137 500 € (6 548 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9336040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 864 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Carnot4 674 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre4 715 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Neuilly-Plaisance3 790 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1668 + 0B1669
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 548 €/m² en 2021 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 347 € À 6 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 500 €6 548 €/m² 6 548 €
14/01/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 229 000 €4 673 €/m² 4 673 €
27/07/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 321 000 €4 864 €/m² 4 864 €
04/10/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €
21/01/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
16/11/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 254 000 €5 522 €/m² 5 522 €
12/11/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 000 €3 347 €/m² 3 347 €
13/07/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 163 000 €5 821 €/m² 5 821 €
28/05/2015 n° 40 · Maison 28/05/2015 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 900 000 €4 348 €/m² 4 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
970 € 7 619 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV CARNOT 42 m² 189 000 € 4 500 €
35 AV CARNOT 42 m² 160 020 € 3 810 €
38 AV CARNOT 56 m² 334 992 € 5 982 €
38 AV CARNOT 23 m² 112 010 € 4 870 €
38 AV CARNOT 21 m² 159 999 € 7 619 €
42 AV CARNOT 21 m² 114 996 € 5 476 €
37 AV CARNOT 50 m² 261 000 € 5 220 €
15 AV DU MARECHAL FOCH 37 m² 44 992 € 1 216 €
44 B AV CARNOT 65 m² 249 990 € 3 846 €
19 AV DU MARECHAL FOCH 78 m² 320 034 € 4 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 7 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante3 279 – 4 608 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+24 %
Voir Centre ↗
Neuilly-Plaisance
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Neuilly-Plaisance ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune8ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Carnot197 ventes depuis 2014 · 4 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre589 ventes · 4 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 3 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Carnot à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, appartement de 21 m² à 137 500 €, soit 6 548 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 6 548 €/m² contre 4 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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