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France › Narbonne › Gare › Rue Chanzy › n° 36

36 Rue Chanzy, Narbonne

Vendu 71 064 € (2 369 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1110021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Chanzy, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 507 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Chanzy1 959 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Narbonne1 945 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0646
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 369 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 2 369 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 064 €2 369 €/m² 2 369 €
13/02/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 064 €2 369 €/m² 2 369 €
16/10/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €
21/04/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 600 €1 353 €/m² 1 353 €
08/01/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 200 €1 507 €/m² 1 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
885 € 3 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 369 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CHANZY 36 m² 72 612 € 2 017 €
17 RUE CHANZY 37 m² 72 483 € 1 959 €
22 B RUE CHANZY 140 m² 468 720 € 3 348 €
37 AV PIERRE SEMARD 74 m² 209 050 € 2 825 €
37 AV PIERRE SEMARD 73 m² 134 977 € 1 849 €
37 AV PIERRE SEMARD 29 m² 107 010 € 3 690 €
37 AV PIERRE SEMARD 64 m² 139 008 € 2 172 €
8 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 78 m² 69 030 € 885 €
5 RUE CHANZY 70 m² 104 020 € 1 486 €
3 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 58 m² 106 024 € 1 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante1 658 – 2 629 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chanzy ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Chanzy38 ventes depuis 2014 · 1 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Chanzy à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 30 m² à 71 064 €, soit 2 369 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 2 369 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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