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France › Narbonne › Gare › Rue Chanzy › n° 31

31 Rue Chanzy, Narbonne

Vendu 93 000 € (1 120 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1110043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Chanzy, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Chanzy1 959 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Narbonne1 961 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 939 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 120 €/m² en 2021 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 120 € À 1 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 93 000 €1 120 €/m² 1 120 €
05/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 39 000 €1 258 €/m² 1 258 €
14/08/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 500 €1 596 €/m² 1 596 €
12/08/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
885 € 3 364 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 207 m² 242 190 € 1 170 €
17 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 51 m² 57 783 € 1 133 €
17 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 37 m² 44 992 € 1 216 €
17 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 27 m² 59 508 € 2 204 €
17 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 64 m² 134 912 € 2 108 €
17 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 64 m² 121 152 € 1 893 €
19 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 117 m² 242 424 € 2 072 €
8 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 78 m² 69 030 € 885 €
31 RUE DU BEFFROI 60 m² 115 020 € 1 917 €
31 RUE DU BEFFROI 33 m² 59 994 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante1 658 – 2 629 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chanzy ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Chanzy38 ventes depuis 2014 · 1 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Chanzy à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 83 m² à 93 000 €, soit 1 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 1 120 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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