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France › Narbonne › Gare › Rue Chanzy › n° 17

17 Rue Chanzy, Narbonne

Vendu 72 500 € (1 959 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 111000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Chanzy, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 959 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Chanzy1 959 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Narbonne1 962 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 007 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 959 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 500 €1 959 €/m² 1 959 €
11/04/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 600 €2 017 €/m² 2 017 €
11/10/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
885 € 2 674 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 78 m² 69 030 € 885 €
36 RUE CHANZY 30 m² 71 070 € 2 369 €
36 RUE CHANZY 30 m² 45 210 € 1 507 €
36 RUE CHANZY 30 m² 40 590 € 1 353 €
36 RUE CHANZY 30 m² 71 010 € 2 367 €
16 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 207 m² 242 190 € 1 170 €
3 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 58 m² 106 024 € 1 828 €
9 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 53 m² 141 722 € 2 674 €
9 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 68 m² 127 024 € 1 868 €
9 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 87 m² 167 649 € 1 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante1 658 – 2 629 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chanzy ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Chanzy38 ventes depuis 2014 · 1 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Chanzy à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 37 m² à 72 500 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 1 959 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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