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France › Narbonne › Vignes Bâties › Rue Chanzy › n° 10

10 Rue Chanzy, Narbonne

Vendu 164 000 € (2 877 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 1110047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Chanzy, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 930 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Chanzy1 959 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Vignes Bâties1 877 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Narbonne1 985 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 238 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0720
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 877 €/m² en 2021 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 877 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €
04/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €
22/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 4 644 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CHANZY 65 m² 125 385 € 1 929 €
6 RUE CHANZY 50 m² 60 000 € 1 200 €
6 RUE CHANZY 48 m² 57 024 € 1 188 €
6 RUE CHANZY 16 m² 40 000 € 2 500 €
1 RUE CHANZY 67 m² 175 071 € 2 613 €
1 RUE BERANGER 45 m² 123 480 € 2 744 €
1 RUE BERANGER 46 m² 138 184 € 3 004 €
1 RUE BERANGER 45 m² 116 010 € 2 578 €
1 RUE BERANGER 46 m² 143 014 € 3 109 €
1 RUE BERANGER 45 m² 135 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 4 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante1 658 – 2 629 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chanzy ↗
Vignes Bâties
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vignes Bâties ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Chanzy38 ventes depuis 2014 · 1 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties529 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Chanzy à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, appartement de 57 m² à 164 000 €, soit 2 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 2 877 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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