25 Rue Sigisbert Adam, Nancy
Vendu 122 000 € (3 128 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540009 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Sigisbert Adam
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 186 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Sigisbert Adam2 876 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nancy2 426 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AK0398CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 128 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue
Rue Sigisbert Adam, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−21 %2 276 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2024n° 7−31 %1 997 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025n° 11−18 %2 365 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2022n° 19−39 %1 765 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2017
n° 25VOUS ÊTES ICI2 186 €/m²20 ventes · dernière 2024
n° 27−49 %1 463 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2017n° 31 B−4 %2 760 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025n° 33−15 %2 434 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022n° 37−15 %2 452 €/m²Maison 98 m² · 4 ventes · 2025n° 41+12 %3 225 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025n° 43−33 %1 938 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025n° 43 B−48 %1 500 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2019n° 45 B−19 %2 337 €/m²Appt 84 m² · vendu 2020RUE SIGISBERT ADAMMÉDIANE DE LA RUE 2 876 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue Sigisbert Adam →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 324 €
3 690 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sigisbert Adam
Fourchette courante2 183 – 3 055 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sigisbert Adam ↗Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 25 ?
LA RUERue Sigisbert Adam79 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 25 Rue Sigisbert Adam à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 25 Rue Sigisbert Adam a-t-il été vendu ?
20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 39 m² à 122 000 €, soit 3 128 €/m².
Est-ce cher pour Rue Sigisbert Adam ?
Oui : 3 128 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI