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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Claudot › n° 9

9 Rue Claudot, Nancy

Vendu 229 450 € (2 980 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 883 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Claudot2 117 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nancy2 409 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 123 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 980 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Claudot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 299 € À 2 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 450 €2 980 €/m² 2 980 €
30/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 700 €2 646 €/m² 2 646 €
21/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 209 000 €2 714 €/m² 2 714 €
19/02/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
19/02/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 064 €1 585 €/m² 1 585 €
19/02/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 064 €1 585 €/m² 1 585 €
25/09/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 133 € 6 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CLAUDOT 65 m² 206 895 € 3 183 €
38 B RUE SELLIER 100 m² 344 000 € 3 440 €
46 RUE SELLIER 95 m² 609 995 € 6 421 €
6 RUE CLAUDOT 67 m² 171 989 € 2 567 €
48 RUE SELLIER 173 m² 455 509 € 2 633 €
43 RUE SELLIER 75 m² 84 975 € 1 133 €
43 RUE SELLIER 27 m² 36 207 € 1 341 €
38 RUE SELLIER 49 m² 137 984 € 2 816 €
38 RUE SELLIER 106 m² 312 594 € 2 949 €
2 B RUE CLAUDOT 109 m² 230 753 € 2 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Claudot
Fourchette courante1 831 – 2 667 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claudot ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Claudot69 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Claudot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Claudot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 77 m² à 229 450 €, soit 2 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudot ?

Oui : 2 980 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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