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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sigisbert Adam › n° 33

33 Rue Sigisbert Adam, Nancy

Vendu 122 550 € (3 225 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 5400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 105 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Sigisbert Adam2 876 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nancy2 406 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 123 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 225 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Sigisbert Adam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 904 € À 3 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 550 €3 225 €/m² 3 225 €
29/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
15/09/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 000 €1 904 €/m² 1 904 €
13/06/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 324 € 4 783 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EUGENE VALLIN 38 m² 85 690 € 2 255 €
3 RUE EUGENE VALLIN 178 m² 524 922 € 2 949 €
5 RUE EUGENE VALLIN 51 m² 67 524 € 1 324 €
50 RUE SELLIER 30 m² 62 640 € 2 088 €
31 B RUE SIGISBERT ADAM 44 m² 115 016 € 2 614 €
50 RUE SELLIER 29 m² 65 743 € 2 267 €
31 B RUE SIGISBERT ADAM 43 m² 125 001 € 2 907 €
31 B RUE SIGISBERT ADAM 33 m² 69 993 € 2 121 €
50 RUE SELLIER 30 m² 77 310 € 2 577 €
31 B RUE SIGISBERT ADAM 34 m² 104 992 € 3 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sigisbert Adam
Fourchette courante2 183 – 3 055 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sigisbert Adam ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+26 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Sigisbert Adam79 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Sigisbert Adam à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Sigisbert Adam a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, appartement de 38 m² à 122 550 €, soit 3 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sigisbert Adam ?

Oui : 3 225 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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