France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sigisbert Adam › n° 37

37 Rue Sigisbert Adam, Nancy

Vendu 330 000 € (3 367 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 376 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Sigisbert Adam2 876 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 898 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nancy2 392 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0777 + AK0569 + AK0782 + AK0785 + AK0778 + AK0781 + AK0780 + AK0787 + AK0786

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN266 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 367 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Sigisbert Adam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 986 € À 3 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 37 · Maison · 3 p. 24/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €

26/05/2021 n° 37 · Maison · 4 p. 26/05/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 221 000 €2 376 €/m² 2 376 €

04/07/2016 n° 37 · Maison · 4 p. 04/07/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

25/03/2016 n° 37 · Maison · 4 p. 25/03/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 137 000 €1 986 €/m² 1 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Sigisbert Adam, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−39 %1 765 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2017 n° 25−24 %2 193 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2024 n° 27−49 %1 463 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2017 n° 31 B−4 %2 760 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 33−15 %2 434 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022

n° 37VOUS ÊTES ICI2 376 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 41+12 %3 225 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 43−33 %1 938 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 43 B−48 %1 500 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2019 n° 45 B−19 %2 337 €/m²Appt 84 m² · vendu 2020 n° 47−59 %1 172 €/m²Appt 64 m² · vendu 2020 n° 49−64 %1 026 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022 n° 51−35 %1 883 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2021

RUE SIGISBERT ADAMMÉDIANE DE LA RUE 2 876 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Sigisbert Adam →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 5 804 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE SIGISBERT ADAM 93 m² 220 968 € 2 376 €

37 RUE SIGISBERT ADAM 98 m² 329 966 € 3 367 €

10 RUE EUGENE VALLIN 30 m² 129 990 € 4 333 €

23 RUE EUGENE VALLIN 100 m² 382 000 € 3 820 €

31 RUE EUGENE VALLIN 213 m² 974 901 € 4 577 €

11 RUE HENRI DEGLIN 127 m² 639 953 € 5 039 €

11 RUE HENRI DEGLIN 127 m² 364 998 € 2 874 €

11 RUE HENRI DEGLIN 127 m² 324 993 € 2 559 €

4 RUE DE REGNIEVILLE 90 m² 99 990 € 1 111 €

34 RUE CLAUDOT 85 m² 219 980 € 2 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 5 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sigisbert Adam

Ventes sur la voie2

Voir Rue Sigisbert Adam ↗

Citadelle Sellier C. de Foucauld

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+21 %

Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗

Nancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+28 %

Rendement brut4.6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 269

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Sigisbert Adam79 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Sigisbert Adam à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Sigisbert Adam a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, maison de 98 m² à 330 000 €, soit 3 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sigisbert Adam ?

Oui : 3 367 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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