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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Sigisbert Adam › n° 5

5 Rue Sigisbert Adam, Nancy

Vendu 215 000 € (1 654 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 5400042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 654 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Sigisbert Adam2 876 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nancy2 434 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0409 + AK0648
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 654 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Sigisbert Adam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 360 € À 2 992 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/05/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 215 000 €1 654 €/m² 1 654 €
30/08/2017 n° 5 · Maison · 3 p. 30/08/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 176 500 €2 992 €/m² 2 992 €
07/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 155 000 €1 360 €/m² 1 360 €
28/07/2014 n° 5 · Maison · 3 p. 28/07/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 171 000 €2 898 €/m² 2 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 894 € 3 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SIGISBERT ADAM 66 m² 138 600 € 2 100 €
7 RUE SIGISBERT ADAM 78 m² 242 970 € 3 115 €
7 RUE SIGISBERT ADAM 66 m² 125 004 € 1 894 €
2 RUE GRANDVILLE 60 m² 139 980 € 2 333 €
4 RUE GRANDVILLE 78 m² 186 030 € 2 385 €
11 RUE SIGISBERT ADAM 38 m² 107 502 € 2 829 €
11 RUE SIGISBERT ADAM 52 m² 185 016 € 3 558 €
8 RUE GRANDVILLE 87 m² 237 510 € 2 730 €
8 RUE GRANDVILLE 87 m² 238 032 € 2 736 €
10 RUE GRANDVILLE 25 m² 80 750 € 3 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 894 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sigisbert Adam
Fourchette courante2 183 – 3 055 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sigisbert Adam ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Sigisbert Adam79 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Sigisbert Adam à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Sigisbert Adam a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, appartement de 130 m² à 215 000 €, soit 1 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sigisbert Adam ?

Non : 1 654 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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