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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sellier › n° 38 B

38 B Rue Sellier, Nancy

Vendu 369 000 € (3 690 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 B Rue Sellier, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 B2 606 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Sellier2 314 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nancy2 400 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
TERRAIN184 m²
Dernière vente : 3 690 €/m² en 2026 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 B Rue Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 38 B · Appartement · 4 p. 17/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 369 000 €3 690 €/m² 3 690 €
11/08/2023 n° 38 B · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 344 000 €3 440 €/m² 3 440 €
26/11/2020 n° 38 B · Appartement · 5 p. 26/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 600 €2 606 €/m² 2 606 €
14/06/2019 n° 38 B · Appartement · 5 p. 14/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 309 000 €3 396 €/m² 3 396 €
29/12/2017 n° 38 B · Appartement · 5 p. 29/12/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €
22/12/2017 n° 38 B · Appartement · 5 p. 22/12/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 240 000 €2 637 €/m² 2 637 €
20/10/2017 n° 38 B · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €
12/10/2017 n° 38 B · Appartement · 5 p. 12/10/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 133 € 3 656 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE SELLIER 75 m² 84 975 € 1 133 €
43 RUE SELLIER 27 m² 36 207 € 1 341 €
38 RUE SELLIER 49 m² 137 984 € 2 816 €
38 RUE SELLIER 106 m² 312 594 € 2 949 €
41 RUE SELLIER 291 m² 579 963 € 1 993 €
9 RUE CLAUDOT 63 m² 166 698 € 2 646 €
9 RUE CLAUDOT 77 m² 229 460 € 2 980 €
39 RUE SELLIER 61 m² 144 997 € 2 377 €
39 RUE SELLIER 131 m² 282 960 € 2 160 €
34 RUE SELLIER 175 m² 305 025 € 1 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sellier
Fourchette courante2 048 – 2 632 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sellier ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+26 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 B ?

LA RUERue Sellier129 ventes depuis 2014 · 2 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 B Rue Sellier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 B Rue Sellier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 100 m² à 369 000 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sellier ?

Oui : 3 690 €/m² contre 2 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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