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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sigisbert Adam › n° 7

7 Rue Sigisbert Adam, Nancy

Vendu 138 600 € (2 100 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 894 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Sigisbert Adam2 876 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nancy2 435 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 213 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Sigisbert Adam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 600 €2 100 €/m² 2 100 €
01/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 243 000 €3 115 €/m² 3 115 €
05/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 032 €1 894 €/m² 1 894 €
13/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
593 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SIGISBERT ADAM 130 m² 215 020 € 1 654 €
11 RUE SIGISBERT ADAM 52 m² 185 016 € 3 558 €
11 RUE SIGISBERT ADAM 38 m² 107 502 € 2 829 €
2 RUE GRANDVILLE 60 m² 139 980 € 2 333 €
4 RUE GRANDVILLE 78 m² 186 030 € 2 385 €
8 RUE GRANDVILLE 87 m² 237 510 € 2 730 €
8 RUE GRANDVILLE 87 m² 238 032 € 2 736 €
20 RUE SELLIER 78 m² 174 018 € 2 231 €
20 RUE SELLIER 78 m² 157 014 € 2 013 €
10 RUE GRANDVILLE 25 m² 80 750 € 3 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sigisbert Adam
Fourchette courante2 183 – 3 055 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sigisbert Adam ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Sigisbert Adam79 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Sigisbert Adam à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Sigisbert Adam a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 66 m² à 138 600 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sigisbert Adam ?

Non : 2 100 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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