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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sigisbert Adam › n° 11

11 Rue Sigisbert Adam, Nancy

Vendu 107 500 € (2 829 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 319 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Sigisbert Adam2 876 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 431 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 196 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0406
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 829 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Sigisbert Adam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 500 €2 829 €/m² 2 829 €
05/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €
01/03/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
13/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 430 €2 412 €/m² 2 412 €
06/07/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
26/11/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/02/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €
02/01/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
593 € 3 230 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SIGISBERT ADAM 78 m² 242 970 € 3 115 €
7 RUE SIGISBERT ADAM 66 m² 125 004 € 1 894 €
7 RUE SIGISBERT ADAM 66 m² 138 600 € 2 100 €
5 RUE SIGISBERT ADAM 130 m² 215 020 € 1 654 €
32 RUE SELLIER 63 m² 129 969 € 2 063 €
32 RUE SELLIER 66 m² 159 984 € 2 424 €
32 RUE SELLIER 63 m² 150 003 € 2 381 €
32 RUE SELLIER 73 m² 156 512 € 2 144 €
32 RUE SELLIER 66 m² 184 998 € 2 803 €
32 RUE SELLIER 74 m² 177 008 € 2 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 3 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sigisbert Adam
Fourchette courante2 183 – 3 055 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sigisbert Adam ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Sigisbert Adam79 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Sigisbert Adam à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Sigisbert Adam a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 38 m² à 107 500 €, soit 2 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sigisbert Adam ?

Non : 2 829 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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