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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sigisbert Adam › n° 41

41 Rue Sigisbert Adam, Nancy

Vendu 189 000 € (3 316 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 225 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Sigisbert Adam2 876 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 088 €/m² 840 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Nancy2 380 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 979 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 316 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Sigisbert Adam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 524 € À 3 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 000 €3 316 €/m² 3 316 €
17/12/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 800 €3 225 €/m² 3 225 €
20/12/2017 n° 41 · Appartement 20/12/2017 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 355 000 €1 524 €/m² 1 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 026 € 3 649 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE SIGISBERT ADAM 72 m² 207 072 € 2 876 €
2 RUE VILLA VERDIER 23 m² 56 396 € 2 452 €
11 RUE CHARLES DE FOUCAULD 27 m² 50 004 € 1 852 €
11 RUE CHARLES DE FOUCAULD 39 m² 65 013 € 1 667 €
4 RUE EUGENE VALLIN 64 m² 137 984 € 2 156 €
6 RUE EUGENE VALLIN 57 m² 207 993 € 3 649 €
8 RUE EUGENE VALLIN 80 m² 181 680 € 2 271 €
8 RUE EUGENE VALLIN 34 m² 80 206 € 2 359 €
8 RUE EUGENE VALLIN 40 m² 65 000 € 1 625 €
8 RUE EUGENE VALLIN 58 m² 149 002 € 2 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sigisbert Adam
Fourchette courante2 183 – 3 055 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sigisbert Adam ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Sigisbert Adam79 ventes depuis 2014 · 2 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld840 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Sigisbert Adam à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Sigisbert Adam a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 57 m² à 189 000 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sigisbert Adam ?

Oui : 3 316 €/m² contre 2 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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