France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Rue Lionnois › n° 34

34 Rue Lionnois, Nancy

Vendu 238 000 € (2 559 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 540005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Lionnois, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 280 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Lionnois2 448 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Olry Lobau Remenauville2 031 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nancy2 212 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 1 539 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 559 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Lionnois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 139 € À 3 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 238 000 €2 559 €/m² 2 559 €

28/04/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 344 900 €3 052 €/m² 3 052 €

15/06/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 900 €2 453 €/m² 2 453 €

20/02/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 400 €2 444 €/m² 2 444 €

31/05/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 290 650 €2 572 €/m² 2 572 €

21/04/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/04/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 700 €2 334 €/m² 2 334 €

20/04/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 700 €2 342 €/m² 2 342 €

15/07/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 212 000 €2 280 €/m² 2 280 €

17/05/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 155 749 €1 378 €/m² 1 378 €

22/02/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/12/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 600 €1 295 €/m² 1 295 €

04/12/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/10/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

12/10/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

04/09/2015 n° 34 · Appartement 04/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 000 €1 308 €/m² 1 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Lionnois, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 951 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 3−22 %1 902 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−20 %1 963 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2017 n° 9−11 %2 169 €/m²Appt 173 m² · 13 ventes · 2023 n° 15−31 %1 681 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 19−35 %1 586 €/m²Appt 29 m² · vendu 2016

RUE LIONNOISMÉDIANE DE LA RUE 2 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %2 233 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−14 %2 095 €/m²Appt 185 m² · 7 ventes · 2022

n° 34VOUS ÊTES ICI2 280 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 38−26 %1 814 €/m²Appt 21 m² · 24 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 880 € 3 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE LIONNOIS 19 m² 75 050 € 3 950 €

38 RUE LIONNOIS 43 m² 121 131 € 2 817 €

38 RUE LIONNOIS 21 m² 76 650 € 3 650 €

12 T RUE DE BITCHE 54 m² 136 512 € 2 528 €

12 T RUE DE BITCHE 54 m² 142 020 € 2 630 €

12 T RUE DE BITCHE 77 m² 197 967 € 2 571 €

12 RUE DE BITCHE 158 m² 407 166 € 2 577 €

12 RUE DE BITCHE 77 m² 165 011 € 2 143 €

19 RUE DE BITCHE 63 m² 168 462 € 2 674 €

19 RUE DE BITCHE 56 m² 218 512 € 3 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 880 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lionnois

Fourchette courante2 117 – 2 700 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lionnois ↗

Olry Lobau Remenauville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

Voir Olry Lobau Remenauville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+16 %

Rendement brut6.7 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Lionnois78 ventes depuis 2014 · 2 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Lionnois à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Lionnois a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 93 m² à 238 000 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lionnois ?

Oui : 2 559 €/m² contre 2 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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