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France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Rue Lionnois › n° 12

12 Rue Lionnois, Nancy

Vendu 400 000 € (2 162 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Lionnois, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 095 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Lionnois2 448 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Olry Lobau Remenauville2 031 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 214 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 565 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0340 + BH0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 162 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lionnois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 654 € À 2 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 17/06/2022 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 400 000 €2 162 €/m² 2 162 €
04/03/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 56 900 €654 €/m² 654 €
28/02/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 184 000 €2 115 €/m² 2 115 €
21/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €
14/03/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 347 000 €2 690 €/m² 2 690 €
01/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €
27/01/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 27/01/2016 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 305 000 €1 649 €/m² 1 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 118 € 3 240 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LIONNOIS 61 m² 134 017 € 2 197 €
12 RUE LIONNOIS 185 m² 399 970 € 2 162 €
73 AV DE STRASBOURG 72 m² 193 032 € 2 681 €
73 AV DE STRASBOURG 117 m² 148 239 € 1 267 €
73 AV DE STRASBOURG 72 m² 186 984 € 2 597 €
73 AV DE STRASBOURG 117 m² 240 084 € 2 052 €
73 AV DE STRASBOURG 99 m² 197 010 € 1 990 €
75 AV DE STRASBOURG 57 m² 128 991 € 2 263 €
75 AV DE STRASBOURG 58 m² 127 310 € 2 195 €
9 RUE LIONNOIS 124 m² 356 996 € 2 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 3 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lionnois
Fourchette courante2 117 – 2 700 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lionnois ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
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Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut7.5 %
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Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 173 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lionnois78 ventes depuis 2014 · 2 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lionnois à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lionnois a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, appartement de 185 m² à 400 000 €, soit 2 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lionnois ?

Non : 2 162 €/m² contre 2 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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