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France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Rue de Bitche › n° 12

12 Rue de Bitche, Nancy

Vendu 165 000 € (2 143 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 540008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 512 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Bitche2 337 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Olry Lobau Remenauville2 009 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nancy2 244 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 350 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0491 + BC0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Bitche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 052 € À 2 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
17/11/2021 n° 12 · Appartement · 8 p. 17/11/2021 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 407 150 €2 577 €/m² 2 577 €
09/03/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 81 000 €1 052 €/m² 1 052 €
20/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 270 €1 343 €/m² 1 343 €
27/06/2018 n° 12 · Appartement 27/06/2018 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 322 150 €1 512 €/m² 1 512 €
13/03/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 169 000 €2 195 €/m² 2 195 €
12/11/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
12/05/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 154 700 €2 009 €/m² 2 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 442 € 3 950 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 T RUE DE BITCHE 83 m² 157 866 € 1 902 €
12 RUE DE BITCHE 77 m² 165 011 € 2 143 €
25 B RUE DE BITCHE 33 m² 64 515 € 1 955 €
12 T RUE DE BITCHE 54 m² 136 512 € 2 528 €
12 T RUE DE BITCHE 54 m² 142 020 € 2 630 €
12 T RUE DE BITCHE 77 m² 197 967 € 2 571 €
21 RUE DE BITCHE 58 m² 125 918 € 2 171 €
16 B RUE DE BITCHE 50 m² 94 000 € 1 880 €
16 B RUE DE BITCHE 46 m² 116 518 € 2 533 €
16 B RUE DE BITCHE 55 m² 125 510 € 2 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bitche
Fourchette courante2 065 – 2 510 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bitche ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Olry Lobau Remenauville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Bitche49 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville769 ventes · 2 009 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Bitche à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Bitche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 77 m² à 165 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitche ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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