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France › Nancy › Olry Lobau Remenauville › Rue de Bitche › n° 12 T

12 T Rue de Bitche, Nancy

Vendu 136 500 € (2 528 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 T3 038 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue de Bitche2 292 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Olry Lobau Remenauville2 029 €/m² 790 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Nancy2 244 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 12 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0492
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
TERRAIN43 m²
Dernière vente : 2 528 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 T Rue de Bitche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 528 € À 3 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2023 n° 12 T · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 500 €2 528 €/m² 2 528 €
29/06/2023 n° 12 T · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €
22/12/2022 n° 12 T · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 198 000 €2 571 €/m² 2 571 €
18/10/2017 n° 12 T · Appartement · 5 p. 18/10/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 273 000 €2 758 €/m² 2 758 €
28/07/2017 n° 12 T · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €
21/07/2016 n° 12 T · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €
17/06/2016 n° 12 T · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 213 000 €2 918 €/m² 2 918 €
19/11/2015 n° 12 T · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €
05/08/2015 n° 12 T · Appartement · 1 p. 05/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 192 500 €3 565 €/m² 3 565 €
05/08/2015 n° 12 T · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
05/08/2015 n° 12 T · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 500 €3 157 €/m² 3 157 €
10/07/2015 n° 12 T · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 442 € 3 950 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 T RUE DE BITCHE 83 m² 157 866 € 1 902 €
25 B RUE DE BITCHE 33 m² 64 515 € 1 955 €
21 RUE DE BITCHE 58 m² 117 798 € 2 031 €
21 RUE DE BITCHE 66 m² 151 998 € 2 303 €
21 RUE DE BITCHE 58 m² 125 918 € 2 171 €
19 RUE DE BITCHE 56 m² 218 512 € 3 902 €
19 RUE DE BITCHE 63 m² 168 462 € 2 674 €
72 BD LOBAU 52 m² 74 984 € 1 442 €
12 RUE DE BITCHE 77 m² 165 011 € 2 143 €
68 BD LOBAU 49 m² 115 003 € 2 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bitche
Fourchette courante2 054 – 2 461 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bitche ↗
Olry Lobau Remenauville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Olry Lobau Remenauville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 T ?

LA RUERue de Bitche51 ventes depuis 2014 · 2 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlry Lobau Remenauville790 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 T Rue de Bitche à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 T Rue de Bitche a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, appartement de 54 m² à 136 500 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitche ?

Oui : 2 528 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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