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France › Nancy › Lionnois Hôpital Central Maternité › Rue Lionnois › n° 3

3 Rue Lionnois, Nancy

Vendu 118 000 € (2 360 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 540004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 840 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Lionnois2 448 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Lionnois Hôpital Central Maternité2 012 €/m² 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 212 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 360 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lionnois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 930 € À 2 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €
28/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 300 €1 840 €/m² 1 840 €
11/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
25/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €
13/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €
18/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
654 € 3 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LIONNOIS 65 m² 150 605 € 2 317 €
1 RUE LIONNOIS 65 m² 148 005 € 2 277 €
1 RUE LIONNOIS 68 m² 76 024 € 1 118 €
29 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 40 m² 28 000 € 700 €
9 RUE LIONNOIS 114 m² 362 976 € 3 184 €
9 RUE LIONNOIS 49 m² 139 993 € 2 857 €
29 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 40 m² 60 000 € 1 500 €
9 RUE LIONNOIS 173 m² 375 237 € 2 169 €
9 RUE LIONNOIS 124 m² 356 996 € 2 879 €
9 RUE LIONNOIS 117 m² 379 080 € 3 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 3 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lionnois
Fourchette courante2 117 – 2 700 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lionnois ↗
Lionnois Hôpital Central Maternité
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lionnois Hôpital Central Maternité ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lionnois78 ventes depuis 2014 · 2 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLionnois Hôpital Central Maternité171 ventes · 2 012 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lionnois à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lionnois a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 50 m² à 118 000 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lionnois ?

Non : 2 360 €/m² contre 2 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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