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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Isabey › n° 89

89 Rue Isabey, Nancy

Vendu 243 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 5400013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 506 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Isabey2 644 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Albert Ier Verdun Isabey2 225 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nancy2 364 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 437 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0057 + CK0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Isabey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 89 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 243 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/01/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 000 €2 802 €/m² 2 802 €
15/05/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 050 €1 742 €/m² 1 742 €
25/02/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 203 000 €2 506 €/m² 2 506 €
11/12/2015 n° 89 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 485 €1 764 €/m² 1 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 011 € 4 597 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE ISABEY 94 m² 205 014 € 2 181 €
11 RUE DE VERDUN 16 m² 57 104 € 3 569 €
11 RUE DE VERDUN 36 m² 113 508 € 3 153 €
52 RUE ISABEY 37 m² 76 997 € 2 081 €
52 RUE ISABEY 40 m² 183 880 € 4 597 €
52 RUE ISABEY 16 m² 59 952 € 3 747 €
52 RUE ISABEY 44 m² 86 504 € 1 966 €
52 RUE ISABEY 35 m² 45 010 € 1 286 €
48 RUE ISABEY 227 m² 379 998 € 1 674 €
48 RUE ISABEY 43 m² 116 487 € 2 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 4 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Isabey
Fourchette courante2 117 – 2 882 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Isabey ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Isabey130 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey938 ventes · 2 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Isabey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Isabey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 81 m² à 243 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabey ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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