France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Isabey › n° 82

82 Rue Isabey, Nancy

Vendu 220 000 € (3 143 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 5400019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 143 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Isabey2 644 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Nancy2 328 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 1 453 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 143 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Isabey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 344 € À 3 196 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

12/08/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 12/08/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 305 000 €3 144 €/m² 3 144 €

25/06/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

07/03/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 07/03/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Isabey, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−25 %1 991 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2025 n° 89−5 %2 506 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2023 n° 91−17 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

RUE ISABEYMÉDIANE DE LA RUE 2 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68+30 %3 448 €/m²Maison 299 m² · vendu 2022 n° 74−30 %1 861 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 78−36 %1 703 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 80+20 %3 168 €/m²Maison 185 m² · vendu 2014

n° 82VOUS ÊTES ICI3 143 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 84+9 %2 886 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017 n° 86−2 %2 584 €/m²Appt 89 m² · vendu 2017 n° 92+64 %4 327 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 92 B−3 %2 571 €/m²Appt 107 m² · 5 ventes · 2026 n° 94−65 %915 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Isabey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

561 € 5 962 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 RUE ISABEY 57 m² 125 001 € 2 193 €

109 RUE ISABEY 43 m² 106 984 € 2 488 €

109 RUE ISABEY 26 m² 65 000 € 2 500 €

109 RUE ISABEY 57 m² 125 001 € 2 193 €

109 RUE ISABEY 43 m² 100 018 € 2 326 €

109 RUE ISABEY 254 m² 599 948 € 2 362 €

78 RUE ISABEY 120 m² 231 840 € 1 932 €

107 RUE ISABEY 71 m² 237 992 € 3 352 €

92 B RUE ISABEY 107 m² 60 027 € 561 €

74 RUE ISABEY 36 m² 66 492 € 1 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 5 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Isabey

Fourchette courante2 087 – 2 919 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Isabey ↗

Albert Ier Verdun Isabey

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+22 %

Rendement brut6.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Isabey130 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Isabey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Isabey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 70 m² à 220 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabey ?

Oui : 3 143 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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