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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Isabey › n° 52

52 Rue Isabey, Nancy

Vendu 59 950 € (3 747 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 966 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Isabey2 644 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nancy2 351 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 641 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 747 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Isabey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 4 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 950 €3 747 €/m² 3 747 €
11/08/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 870 €4 597 €/m² 4 597 €
26/10/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
06/05/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €
28/06/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 500 €1 966 €/m² 1 966 €
13/12/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €
04/11/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 500 €2 140 €/m² 2 140 €
10/06/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €
26/11/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €
26/10/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 500 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 011 € 3 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DE LA RAVINELLE 79 m² 159 027 € 2 013 €
71 RUE DE LA RAVINELLE 60 m² 155 220 € 2 587 €
69 RUE DE LA RAVINELLE 185 m² 434 565 € 2 349 €
69 RUE DE LA RAVINELLE 113 m² 302 953 € 2 681 €
69 RUE DE LA RAVINELLE 89 m² 199 983 € 2 247 €
44 RUE ISABEY 26 m² 64 012 € 2 462 €
44 RUE ISABEY 42 m² 83 580 € 1 990 €
36 RUE ISABEY 55 m² 148 995 € 2 709 €
67 RUE DE LA RAVINELLE 172 m² 273 308 € 1 589 €
67 RUE DE LA RAVINELLE 149 m² 440 295 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Isabey
Fourchette courante2 117 – 2 882 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Isabey ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
188 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Isabey130 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Isabey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Isabey a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 16 m² à 59 950 €, soit 3 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabey ?

Oui : 3 747 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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