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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Isabey › n° 48

48 Rue Isabey, Nancy

Vendu 93 000 € (2 114 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 5400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 674 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Isabey2 644 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nancy2 388 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0276 + AM0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 114 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Isabey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 011 € À 2 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €
24/09/2024 n° 48 · Appartement · 6 p. 24/09/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 141 500 €1 011 €/m² 1 011 €
26/03/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 500 €2 709 €/m² 2 709 €
18/12/2023 n° 48 · Appartement · 10 p. 18/12/2023 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 380 000 €1 674 €/m² 1 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 4 597 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE ISABEY 42 m² 83 580 € 1 990 €
44 RUE ISABEY 26 m² 64 012 € 2 462 €
52 RUE ISABEY 16 m² 59 952 € 3 747 €
52 RUE ISABEY 44 m² 86 504 € 1 966 €
52 RUE ISABEY 35 m² 45 010 € 1 286 €
52 RUE ISABEY 37 m² 76 997 € 2 081 €
52 RUE ISABEY 40 m² 183 880 € 4 597 €
77 RUE ISABEY 72 m² 142 992 € 1 986 €
77 RUE ISABEY 115 m² 256 450 € 2 230 €
77 RUE ISABEY 115 m² 240 465 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 4 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Isabey
Fourchette courante2 117 – 2 882 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Isabey ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+25 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Isabey130 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Isabey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Isabey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 44 m² à 93 000 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabey ?

Non : 2 114 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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