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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue de Verdun › n° 11

11 Rue de Verdun, Nancy

Vendu 57 100 € (3 569 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 5400049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 569 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue de Verdun2 399 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Nancy2 298 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 424 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1919
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 569 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 153 € À 3 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 100 €3 569 €/m² 3 569 €
03/08/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 500 €3 153 €/m² 3 153 €
03/04/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 761 €3 798 €/m² 3 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 270 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE ISABEY 81 m² 243 000 € 3 000 €
89 RUE ISABEY 81 m² 226 962 € 2 802 €
8 RUE DE VERDUN 66 m² 194 304 € 2 944 €
17 RUE DE VERDUN 114 m² 347 130 € 3 045 €
17 RUE DE VERDUN 119 m² 270 368 € 2 272 €
14 RUE DE VERDUN 63 m² 169 974 € 2 698 €
14 RUE DE VERDUN 63 m² 142 506 € 2 262 €
19 RUE DE VERDUN 54 m² 133 974 € 2 481 €
3 A RUE JACQUINOT 51 m² 130 305 € 2 555 €
3 A RUE JACQUINOT 48 m² 86 496 € 1 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 270 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Verdun
Fourchette courante2 262 – 2 957 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Verdun ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
188 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Verdun35 ventes depuis 2014 · 2 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Verdun à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 16 m² à 57 100 €, soit 3 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 3 569 €/m² contre 2 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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