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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Isabey › n° 77

77 Rue Isabey, Nancy

Vendu 143 000 € (1 986 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5400025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 991 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Isabey2 644 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 332 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 986 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Isabey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 506 € À 2 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 000 €1 986 €/m² 1 986 €
04/11/2024 n° 77 · Appartement · 4 p. 04/11/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 198 000 €2 152 €/m² 2 152 €
23/04/2021 n° 77 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 240 500 €2 091 €/m² 2 091 €
09/03/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 256 500 €2 230 €/m² 2 230 €
05/10/2020 n° 77 · Appartement · 5 p. 05/10/2020 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 257 000 €1 702 €/m² 1 702 €
10/08/2020 n° 77 · Appartement · 4 p. 10/08/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €
26/08/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 500 €1 991 €/m² 1 991 €
11/04/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 400 €1 506 €/m² 1 506 €
04/03/2015 n° 77 · Appartement · 5 p. 04/03/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 011 € 4 597 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE ISABEY 42 m² 83 580 € 1 990 €
44 RUE ISABEY 26 m² 64 012 € 2 462 €
48 RUE ISABEY 227 m² 379 998 € 1 674 €
48 RUE ISABEY 43 m² 116 487 € 2 709 €
48 RUE ISABEY 44 m² 93 016 € 2 114 €
48 RUE ISABEY 140 m² 141 540 € 1 011 €
71 RUE DE LA RAVINELLE 79 m² 159 027 € 2 013 €
71 RUE DE LA RAVINELLE 60 m² 155 220 € 2 587 €
52 RUE ISABEY 35 m² 45 010 € 1 286 €
52 RUE ISABEY 37 m² 76 997 € 2 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 4 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Isabey
Fourchette courante2 117 – 2 881 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Isabey ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Isabey128 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Isabey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Isabey a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 72 m² à 143 000 €, soit 1 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabey ?

Non : 1 986 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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