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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Isabey › n° 109

109 Rue Isabey, Nancy

Vendu 125 000 € (2 193 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5400017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1092 326 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Isabey2 644 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nancy2 337 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 193 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Rue Isabey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 193 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 109 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €
16/02/2024 n° 109 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €
25/09/2023 n° 109 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €
21/09/2023 n° 109 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/08/2023 n° 109 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
08/04/2022 n° 109 · Appartement · 13 p. 08/04/2022 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 600 000 €2 362 €/m² 2 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
561 € 5 962 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE ISABEY 71 m² 237 992 € 3 352 €
78 RUE ISABEY 120 m² 231 840 € 1 932 €
82 RUE ISABEY 97 m² 304 968 € 3 144 €
82 RUE ISABEY 96 m² 225 024 € 2 344 €
82 RUE ISABEY 70 m² 220 010 € 3 143 €
82 RUE ISABEY 97 m² 310 012 € 3 196 €
74 RUE ISABEY 44 m² 93 016 € 2 114 €
74 RUE ISABEY 36 m² 66 492 € 1 847 €
101 RUE ISABEY 182 m² 501 046 € 2 753 €
26 RUE JACQUINOT 44 m² 89 980 € 2 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 5 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Isabey
Fourchette courante2 104 – 2 915 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Isabey ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERue Isabey128 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Rue Isabey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Rue Isabey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 57 m² à 125 000 €, soit 2 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabey ?

Non : 2 193 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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