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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Isabey › n° 74

74 Rue Isabey, Nancy

Vendu 66 500 € (1 847 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 5400030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 847 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Isabey2 644 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 339 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 847 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Isabey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 2 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 500 €1 847 €/m² 1 847 €
30/09/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €
29/04/2019 n° 74 · Maison · 1 p. 29/04/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
30/03/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 64 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 077 € 3 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE ISABEY 71 m² 237 992 € 3 352 €
101 RUE ISABEY 182 m² 501 046 € 2 753 €
78 RUE ISABEY 120 m² 231 840 € 1 932 €
109 RUE ISABEY 254 m² 599 948 € 2 362 €
109 RUE ISABEY 43 m² 100 018 € 2 326 €
109 RUE ISABEY 43 m² 106 984 € 2 488 €
109 RUE ISABEY 57 m² 125 001 € 2 193 €
109 RUE ISABEY 26 m² 65 000 € 2 500 €
109 RUE ISABEY 57 m² 125 001 € 2 193 €
82 RUE ISABEY 70 m² 220 010 € 3 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 3 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Isabey
Fourchette courante2 108 – 2 908 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Isabey ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Isabey130 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Isabey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Isabey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 36 m² à 66 500 €, soit 1 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabey ?

Non : 1 847 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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