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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Gustave Simon › n° 36

36 Rue Gustave Simon, Nancy

Vendu 75 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 077 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Gustave Simon2 731 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nancy2 376 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Gustave Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 192 € À 2 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/03/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 500 €2 788 €/m² 2 788 €
27/09/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €
30/01/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 000 €2 077 €/m² 2 077 €
21/11/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 000 €1 583 €/m² 1 583 €
11/01/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 11/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €
25/07/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 000 €1 192 €/m² 1 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE GUSTAVE SIMON 32 m² 74 112 € 2 316 €
38 RUE GUSTAVE SIMON 26 m² 71 500 € 2 750 €
40 RUE GUSTAVE SIMON 44 m² 147 004 € 3 341 €
40 RUE GUSTAVE SIMON 22 m² 72 490 € 3 295 €
40 RUE GUSTAVE SIMON 24 m² 87 504 € 3 646 €
40 RUE GUSTAVE SIMON 44 m² 146 784 € 3 336 €
40 RUE GUSTAVE SIMON 22 m² 77 000 € 3 500 €
40 RUE GUSTAVE SIMON 42 m² 111 006 € 2 643 €
35 RUE GUSTAVE SIMON 158 m² 349 970 € 2 215 €
35 RUE GUSTAVE SIMON 123 m² 371 952 € 3 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Simon
Fourchette courante2 064 – 3 218 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Simon ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Gustave Simon69 ventes depuis 2014 · 2 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Gustave Simon à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Gustave Simon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 30 m² à 75 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Simon ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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