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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Gustave Simon › n° 24

24 Rue Gustave Simon, Nancy

Vendu 70 000 € (2 593 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 540005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 219 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Gustave Simon2 731 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 404 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 492 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gustave Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
23/05/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
03/09/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 630 €2 921 €/m² 2 921 €
20/05/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/08/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
03/02/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 900 €2 219 €/m² 2 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 441 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GUSTAVE SIMON 29 m² 97 672 € 3 368 €
22 RUE GUSTAVE SIMON 59 m² 85 019 € 1 441 €
22 RUE GUSTAVE SIMON 18 m² 66 996 € 3 722 €
35 RUE DES MARECHAUX 58 m² 149 176 € 2 572 €
35 RUE DES MARECHAUX 63 m² 139 986 € 2 222 €
13 RUE GUSTAVE SIMON 48 m² 90 000 € 1 875 €
13 RUE GUSTAVE SIMON 19 m² 38 152 € 2 008 €
13 RUE GUSTAVE SIMON 21 m² 59 409 € 2 829 €
18 RUE GUSTAVE SIMON 65 m² 176 020 € 2 708 €
5 RUE GUSTAVE SIMON 89 m² 250 802 € 2 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Simon
Fourchette courante2 064 – 3 218 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Simon ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gustave Simon69 ventes depuis 2014 · 2 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gustave Simon à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gustave Simon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 27 m² à 70 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Simon ?

Non : 2 593 €/m² contre 2 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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