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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 65

65 Rue General Custine, Nancy

Vendu 109 250 € (2 428 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 428 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue General Custine2 382 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 913 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Nancy2 160 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0265 + CI0806
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN2 m²
Dernière vente : 2 428 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue General Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 546 € À 3 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 250 €2 428 €/m² 2 428 €
21/12/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 201 €3 408 €/m² 3 408 €
27/11/2020 n° 65 · Appartement 27/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €
01/10/2020 n° 65 · Appartement 01/10/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €
20/11/2019 n° 65 · Maison · 2 p. 20/11/2019 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/04/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 000 €2 096 €/m² 2 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 6 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 428 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE GENERAL CUSTINE 39 m² 85 488 € 2 192 €
71 RUE GENERAL CUSTINE 36 m² 87 516 € 2 431 €
59 RUE GENERAL CUSTINE 83 m² 539 998 € 6 506 €
57 RUE GENERAL CUSTINE 135 m² 448 065 € 3 319 €
38 RUE VAUBAN 86 m² 159 014 € 1 849 €
82 RUE GENERAL CUSTINE 56 m² 89 992 € 1 607 €
42 RUE VAUBAN 66 m² 147 972 € 2 242 €
85 BD D HAUSSONVILLE 76 m² 152 532 € 2 007 €
89 BD D HAUSSONVILLE 72 m² 109 512 € 1 521 €
47 RUE VAUBAN 244 m² 433 100 € 1 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 6 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Général Custine
Fourchette courante1 830 – 2 680 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Custine ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue General Custine95 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie692 ventes · 1 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 45 m² à 109 250 €, soit 2 428 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Oui : 2 428 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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