France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 67

67 Rue General Custine, Nancy

Vendu 355 830 € (3 954 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 673 728 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +57 %Rue General Custine2 382 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie2 736 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Nancy2 753 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN160 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 954 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue General Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 728 € À 3 954 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/10/2024 n° 67 · Maison · 3 p. 29/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 355 830 €3 954 €/m² 3 954 €

05/05/2021 n° 67 · Maison · 3 p. 05/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 335 500 €3 728 €/m² 3 728 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue General Custine, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−4 %2 292 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 57+5 %2 493 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2023 n° 59lot atypique6 506 €/m²Appt 83 m² · vendu 2024 n° 63−23 %1 844 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2015 n° 65+3 %2 464 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025

n° 67VOUS ÊTES ICI3 728 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 69+0 %2 391 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 71−3 %2 311 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2023

RUE GENERAL CUSTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 382 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52−42 %1 383 €/m²Appt 171 m² · vendu 2014 n° 54+108 %4 961 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022 n° 58−18 %1 949 €/m²Appt 59 m² · vendu 2019 n° 60+17 %2 778 €/m²Appt 252 m² · vendu 2021 n° 82−26 %1 765 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue General Custine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

630 € 4 961 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE GENERAL CUSTINE 91 m² 319 956 € 3 516 €

55 RUE GENERAL CUSTINE 96 m² 220 032 € 2 292 €

24 RUE VAUBAN 90 m² 320 040 € 3 556 €

39 RUE VAUBAN 128 m² 465 024 € 3 633 €

24 B RUE VAUBAN 100 m² 63 000 € 630 €

91 BD D HAUSSONVILLE 80 m² 197 760 € 2 472 €

77 BD D HAUSSONVILLE 152 m² 260 072 € 1 711 €

26 RUE GENERAL HULOT 80 m² 305 040 € 3 813 €

18 RUE VAUBAN 95 m² 355 015 € 3 737 €

54 RUE GENERAL CUSTINE 153 m² 759 033 € 4 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 4 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Général Custine

Fourchette courante2 511 – 3 621 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+47 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune7ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 356 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 035 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue General Custine95 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie692 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, maison de 90 m² à 355 830 €, soit 3 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Oui : 3 954 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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