CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 58

58 Rue General Custine, Nancy

Vendu 115 000 € (1 949 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1911 · CP 5400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 949 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue General Custine2 382 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 913 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nancy2 134 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 591 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 949 €/m² en 2019 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue General Custine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 6 506 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE GENERAL CUSTINE 252 m² 700 056 € 2 778 €
43 RUE GENERAL CUSTINE 90 m² 177 030 € 1 967 €
43 RUE GENERAL CUSTINE 45 m² 55 485 € 1 233 €
50 RUE GENERAL CUSTINE 53 m² 96 990 € 1 830 €
50 RUE GENERAL CUSTINE 53 m² 127 518 € 2 406 €
50 RUE GENERAL CUSTINE 53 m² 133 984 € 2 528 €
67 BD D HAUSSONVILLE 60 m² 143 220 € 2 387 €
37 RUE GENERAL CUSTINE 87 m² 167 997 € 1 931 €
23 RUE COL COURTOT DE CISSEY 84 m² 184 968 € 2 202 €
21 RUE COL COURTOT DE CISSEY 65 m² 142 285 € 2 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 6 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Général Custine
Fourchette courante1 792 – 2 646 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Custine ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue General Custine95 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie692 ventes · 1 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2019, appartement de 59 m² à 115 000 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Non : 1 949 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien