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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 57

57 Rue General Custine, Nancy

Vendu 448 000 € (3 319 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 5400039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue General Custine2 382 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 913 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 165 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 319 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue General Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2023 n° 57 · Appartement · 8 p. 09/10/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 448 000 €3 319 €/m² 3 319 €
27/12/2017 n° 57 · Appartement 27/12/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 225 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 6 506 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE GENERAL CUSTINE 83 m² 539 998 € 6 506 €
82 RUE GENERAL CUSTINE 56 m² 89 992 € 1 607 €
65 RUE GENERAL CUSTINE 52 m² 177 216 € 3 408 €
65 RUE GENERAL CUSTINE 45 m² 109 260 € 2 428 €
71 RUE GENERAL CUSTINE 39 m² 85 488 € 2 192 €
71 RUE GENERAL CUSTINE 36 m² 87 516 € 2 431 €
43 RUE GENERAL CUSTINE 90 m² 177 030 € 1 967 €
43 RUE GENERAL CUSTINE 45 m² 55 485 € 1 233 €
85 BD D HAUSSONVILLE 76 m² 152 532 € 2 007 €
38 RUE VAUBAN 86 m² 159 014 € 1 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 6 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Général Custine
Fourchette courante1 834 – 2 687 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Custine ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+13 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 586 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue General Custine95 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie692 ventes · 1 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, appartement de 135 m² à 448 000 €, soit 3 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Oui : 3 319 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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