CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 50

50 Rue General Custine, Nancy

Vendu 134 000 € (2 528 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 540006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 907 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue General Custine2 382 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 913 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nancy2 120 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 572 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0617
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 528 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue General Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 640 € À 2 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €
19/07/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 500 €2 406 €/m² 2 406 €
14/10/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €
19/07/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 100 €2 049 €/m² 2 049 €
25/01/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €
26/08/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 500 €1 640 €/m² 1 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 6 506 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE GENERAL CUSTINE 87 m² 167 997 € 1 931 €
29 RUE GENERAL CUSTINE 81 m² 219 996 € 2 716 €
29 RUE GENERAL CUSTINE 81 m² 190 998 € 2 358 €
60 RUE GENERAL CUSTINE 252 m² 700 056 € 2 778 €
36 RUE GENERAL CUSTINE 61 m² 152 500 € 2 500 €
43 RUE GENERAL CUSTINE 90 m² 177 030 € 1 967 €
43 RUE GENERAL CUSTINE 45 m² 55 485 € 1 233 €
67 BD D HAUSSONVILLE 60 m² 143 220 € 2 387 €
23 RUE COL COURTOT DE CISSEY 84 m² 184 968 € 2 202 €
21 RUE COL COURTOT DE CISSEY 65 m² 142 285 € 2 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 6 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Général Custine
Fourchette courante1 726 – 2 748 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Custine ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue General Custine95 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie692 ventes · 1 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 53 m² à 134 000 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Oui : 2 528 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien