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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 82

82 Rue General Custine, Nancy

Vendu 155 000 € (2 981 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 5400026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Rue General Custine, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 923 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue General Custine2 358 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nancy2 152 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN107 m²
Dernière vente : 2 981 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue General Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 518 € À 2 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
30/04/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
30/09/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €
26/09/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
26/11/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
21/09/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
23/07/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 3 408 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 T RUE GENERAL CUSTINE 165 m² 314 985 € 1 909 €
57 RUE GENERAL CUSTINE 135 m² 448 065 € 3 319 €
65 RUE GENERAL CUSTINE 52 m² 177 216 € 3 408 €
65 RUE GENERAL CUSTINE 45 m² 109 260 € 2 428 €
85 BD D HAUSSONVILLE 76 m² 199 576 € 2 626 €
85 BD D HAUSSONVILLE 76 m² 132 164 € 1 739 €
85 BD D HAUSSONVILLE 76 m² 152 532 € 2 007 €
71 RUE GENERAL CUSTINE 36 m² 87 516 € 2 431 €
71 RUE GENERAL CUSTINE 39 m² 85 488 € 2 192 €
89 BD D HAUSSONVILLE 72 m² 109 512 € 1 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Custine
Fourchette courante1 813 – 2 681 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Custine ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.1 %
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Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue General Custine99 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 52 m² à 155 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Oui : 2 981 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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