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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 71

71 Rue General Custine, Nancy

Vendu 85 500 € (2 192 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 540008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 192 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue General Custine2 382 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 913 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 181 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 192 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue General Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 2 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 500 €2 192 €/m² 2 192 €
03/10/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 500 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 6 506 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE VAUBAN 86 m² 159 014 € 1 849 €
65 RUE GENERAL CUSTINE 52 m² 177 216 € 3 408 €
65 RUE GENERAL CUSTINE 45 m² 109 260 € 2 428 €
42 RUE VAUBAN 66 m² 147 972 € 2 242 €
59 RUE GENERAL CUSTINE 83 m² 539 998 € 6 506 €
82 RUE GENERAL CUSTINE 56 m² 89 992 € 1 607 €
57 RUE GENERAL CUSTINE 135 m² 448 065 € 3 319 €
89 BD D HAUSSONVILLE 72 m² 109 512 € 1 521 €
47 RUE VAUBAN 244 m² 433 100 € 1 775 €
85 BD D HAUSSONVILLE 76 m² 152 532 € 2 007 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 6 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Général Custine
Fourchette courante1 826 – 2 676 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Custine ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue General Custine95 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie692 ventes · 1 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 39 m² à 85 500 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Non : 2 192 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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