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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 63

63 Rue General Custine, Nancy

Vendu 53 000 € (1 767 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 5400026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 767 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue General Custine2 382 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie2 736 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nancy2 753 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 767 €/m² en 2015 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue General Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 767 € À 1 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2015 n° 63 · Maison · 3 p. 10/11/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €
01/08/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
630 € 4 961 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE GENERAL CUSTINE 90 m² 335 520 € 3 728 €
67 RUE GENERAL CUSTINE 90 m² 355 860 € 3 954 €
86 RUE GENERAL CUSTINE 91 m² 319 956 € 3 516 €
55 RUE GENERAL CUSTINE 96 m² 220 032 € 2 292 €
24 RUE VAUBAN 90 m² 320 040 € 3 556 €
24 B RUE VAUBAN 100 m² 63 000 € 630 €
91 BD D HAUSSONVILLE 80 m² 197 760 € 2 472 €
77 BD D HAUSSONVILLE 152 m² 260 072 € 1 711 €
39 RUE VAUBAN 128 m² 465 024 € 3 633 €
18 RUE VAUBAN 95 m² 355 015 € 3 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 4 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Général Custine
Fourchette courante2 511 – 3 621 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Custine ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-5 %
vs département+47 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune7ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue General Custine95 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie692 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2015, maison de 30 m² à 53 000 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Non : 1 767 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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