CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue Vauban › n° 42

42 Rue Vauban, Nancy

Vendu 148 000 € (2 242 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 540001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 242 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Vauban2 271 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nancy2 167 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 670 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 242 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 2 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €
21/01/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 000 €2 288 €/m² 2 288 €
11/05/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 521 € 6 506 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE VAUBAN 86 m² 159 014 € 1 849 €
71 RUE GENERAL CUSTINE 36 m² 87 516 € 2 431 €
71 RUE GENERAL CUSTINE 39 m² 85 488 € 2 192 €
47 RUE VAUBAN 244 m² 433 100 € 1 775 €
84 T RUE GENERAL CUSTINE 165 m² 314 985 € 1 909 €
89 BD D HAUSSONVILLE 72 m² 109 512 € 1 521 €
101 BD D HAUSSONVILLE 58 m² 129 978 € 2 241 €
65 RUE GENERAL CUSTINE 52 m² 177 216 € 3 408 €
65 RUE GENERAL CUSTINE 45 m² 109 260 € 2 428 €
82 RUE GENERAL CUSTINE 56 m² 89 992 € 1 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 521 € à 6 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vauban
Fourchette courante1 868 – 2 423 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vauban ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Vauban27 ventes depuis 2014 · 2 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Vauban à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 66 m² à 148 000 €, soit 2 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 2 242 €/m² contre 2 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien