France › Nancy › Cours Léopold › Rue de la Source › n° 35

35 Rue de la Source, Nancy

Vendu 94 150 € (3 363 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 5400023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de la Source2 738 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nancy2 511 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0428 + AN0429

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1740

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 363 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 969 € À 3 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 150 €3 363 €/m² 3 363 €

25/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

04/06/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 241 092 €3 303 €/m² 3 303 €

16/12/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

22/05/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €

25/07/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €

14/09/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 14/09/2018 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 740 000 €2 846 €/m² 2 846 €

20/06/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/06/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

26/02/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 500 €2 671 €/m² 2 671 €

02/02/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

22/01/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

22/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 188 000 €2 575 €/m² 2 575 €

11/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

10/11/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 700 €3 169 €/m² 3 169 €

31/10/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/10/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/10/2017 n° 35 · Appartement 26/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de la Source, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %2 444 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−26 %2 019 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−2 %2 682 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−22 %2 128 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 39+97 %5 384 €/m²Appt 184 m² · vendu 2025 n° 41−22 %2 136 €/m²Appt 78 m² · 10 ventes · 2025 n° 51−25 %2 051 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2022 n° 53−8 %2 507 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 738 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−14 %2 368 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−7 %2 555 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024 n° 18+116 %5 909 €/m²Appt 22 m² · vendu 2021 n° 20−15 %2 333 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

912 € 5 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE LA SOURCE 184 m² 990 656 € 5 384 €

35 RUE JACQUARD 23 m² 64 009 € 2 783 €

14 RUE DE LA SOURCE 102 m² 359 958 € 3 529 €

41 RUE DE LA SOURCE 78 m² 71 136 € 912 €

41 RUE DE LA SOURCE 29 m² 85 724 € 2 956 €

41 RUE DE LA SOURCE 30 m² 78 000 € 2 600 €

41 RUE DE LA SOURCE 29 m² 72 094 € 2 486 €

16 RUE DE LA SOURCE 32 m² 93 792 € 2 931 €

16 RUE DE LA SOURCE 63 m² 189 504 € 3 008 €

31 RUE JACQUARD 70 m² 161 980 € 2 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante2 462 – 3 178 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

Voir Cours Léopold ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+32 %

Rendement brut4.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de la Source102 ventes depuis 2014 · 2 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de la Source à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 28 m² à 94 150 €, soit 3 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 3 363 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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