France › Nancy › Cours Léopold › Rue de la Source › n° 25

25 Rue de la Source, Nancy

Vendu 151 000 € (2 559 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 128 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Source2 738 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nancy2 481 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 1 209 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 559 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 357 € À 3 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 000 €2 559 €/m² 2 559 €

30/06/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

08/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

14/12/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

08/07/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 244 700 €2 128 €/m² 2 128 €

06/09/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

29/10/2018 n° 25 · Appartement 29/10/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €

10/08/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

13/10/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 400 €2 571 €/m² 2 571 €

30/10/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 30/10/2015 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 360 000 €1 607 €/m² 1 607 €

30/10/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 30/10/2015 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 80 000 €357 €/m² 357 €

12/05/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

25/02/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 25/02/2015 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 108 000 €482 €/m² 482 €

29/08/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 142 535 €1 620 €/m² 1 620 €

21/01/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de la Source, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−34 %1 818 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022 n° 11−11 %2 444 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−26 %2 019 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−2 %2 682 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI2 128 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 35+10 %3 018 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2025 n° 39+97 %5 384 €/m²Appt 184 m² · vendu 2025 n° 41−22 %2 136 €/m²Appt 78 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 738 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−23 %2 095 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2022 n° 14−14 %2 368 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−7 %2 555 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024 n° 18+116 %5 909 €/m²Appt 22 m² · vendu 2021 n° 20−15 %2 333 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 719 € 5 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE LA SOURCE 21 m² 57 498 € 2 738 €

19 RUE DE LA SOURCE 22 m² 59 004 € 2 682 €

8 RUE DE LA SOURCE 142 m² 409 954 € 2 887 €

10 RUE DE LA SOURCE 78 m² 222 378 € 2 851 €

10 RUE DE LA SOURCE 99 m² 375 210 € 3 790 €

10 RUE DE LA SOURCE 251 m² 466 609 € 1 859 €

6 RUE DE LA SOURCE 121 m² 430 034 € 3 554 €

6 CRS LEOPOLD 234 m² 579 384 € 2 476 €

13 RUE DE LA SOURCE 64 m² 110 016 € 1 719 €

13 RUE DE LA SOURCE 31 m² 73 005 € 2 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 5 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante2 462 – 3 178 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Source ↗

Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cours Léopold ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+30 %

Rendement brut5.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de la Source102 ventes depuis 2014 · 2 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de la Source à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 59 m² à 151 000 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 2 559 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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