France › Nancy › Cours Léopold › Rue de la Source › n° 16

16 Rue de la Source, Nancy

Vendu 189 500 € (3 008 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 5400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 178 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de la Source2 738 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nancy2 500 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 1 292 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 008 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 141 € À 3 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 500 €3 008 €/m² 3 008 €

16/06/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 800 €2 931 €/m² 2 931 €

29/06/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 200 €2 178 €/m² 2 178 €

10/09/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 500 €2 141 €/m² 2 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Source, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %2 382 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−34 %1 818 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022 n° 11−11 %2 444 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−26 %2 019 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−2 %2 682 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−22 %2 128 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2025

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 738 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %3 032 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+5 %2 887 €/m²Appt 142 m² · vendu 2024 n° 10−23 %2 095 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2022 n° 14−14 %2 368 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI2 178 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 18+116 %5 909 €/m²Appt 22 m² · vendu 2021 n° 20−15 %2 333 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

912 € 5 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 008 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE LA SOURCE 102 m² 359 958 € 3 529 €

18 RUE DE LA SOURCE 22 m² 129 998 € 5 909 €

41 RUE DE LA SOURCE 78 m² 71 136 € 912 €

41 RUE DE LA SOURCE 29 m² 85 724 € 2 956 €

41 RUE DE LA SOURCE 30 m² 78 000 € 2 600 €

41 RUE DE LA SOURCE 29 m² 72 094 € 2 486 €

38 RUE JACQUARD 14 m² 42 756 € 3 054 €

39 RUE DE LA SOURCE 184 m² 990 656 € 5 384 €

51 RUE DE LA SOURCE 34 m² 98 294 € 2 891 €

51 RUE DE LA SOURCE 59 m² 147 264 € 2 496 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante2 462 – 3 178 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Source ↗

Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+31 %

Rendement brut5.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de la Source102 ventes depuis 2014 · 2 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de la Source à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 63 m² à 189 500 €, soit 3 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 3 008 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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