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France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Charles Iii › n° 80

80 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 95 600 € (1 912 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 168 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 288 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 910 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0153 + BO0752 + BT0464
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 912 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 600 €1 912 €/m² 1 912 €
06/10/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 270 €2 302 €/m² 2 302 €
04/10/2019 n° 80 · Appartement 04/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 206 000 €2 168 €/m² 2 168 €
21/10/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 328 € 3 285 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE CHARLES III 65 m² 150 020 € 2 308 €
78 RUE CHARLES III 32 m² 73 632 € 2 301 €
82 RUE CHARLES III 73 m² 151 986 € 2 082 €
82 RUE CHARLES III 82 m² 173 512 € 2 116 €
76 RUE CHARLES III 33 m² 61 743 € 1 871 €
107 RUE CHARLES III 118 m² 244 968 € 2 076 €
101 RUE CHARLES III 77 m² 157 696 € 2 048 €
86 RUE CHARLES III 67 m² 155 775 € 2 325 €
99 RUE CHARLES III 128 m² 169 984 € 1 328 €
99 RUE CHARLES III 129 m² 227 943 € 1 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 3 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles III
Fourchette courante2 027 – 3 388 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles III ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 50 m² à 95 600 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Non : 1 912 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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