France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Charles Iii › n° 76

76 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 61 750 € (1 871 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 5400020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 677 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nancy2 286 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 889 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 871 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 583 € À 1 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 76 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 750 €1 871 €/m² 1 871 €

06/10/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 000 €1 897 €/m² 1 897 €

05/03/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 05/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 330 €1 677 €/m² 1 677 €

10/03/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

14/10/2015 n° 76 · Appartement 14/10/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 194 750 €1 583 €/m² 1 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Charles Iii, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−48 %1 222 €/m²Appt 36 m² · vendu 2018 n° 67+52 %3 531 €/m²Maison 32 m² · vendu 2014 n° 73−56 %1 024 €/m²Appt 266 m² · 2 ventes · 2015 n° 83+3 %2 393 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2025 n° 87−45 %1 271 €/m²Maison 240 m² · vendu 2017

RUE CHARLES IIIMÉDIANE DE LA RUE 2 329 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−23 %1 786 €/m²Appt 154 m² · 6 ventes · 2020 n° 68−20 %1 873 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 70+60 %3 722 €/m²Appt 86 m² · 27 ventes · 2023

n° 76VOUS ÊTES ICI1 677 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 78−1 %2 308 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024 n° 80−4 %2 235 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 82−19 %1 884 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2025 n° 86−12 %2 038 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue Charles Iii →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 328 € 3 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 871 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE CHARLES III 65 m² 150 020 € 2 308 €

78 RUE CHARLES III 32 m² 73 632 € 2 301 €

80 RUE CHARLES III 50 m² 95 600 € 1 912 €

80 RUE CHARLES III 77 m² 177 254 € 2 302 €

101 RUE CHARLES III 77 m² 157 696 € 2 048 €

82 RUE CHARLES III 73 m² 151 986 € 2 082 €

82 RUE CHARLES III 82 m² 173 512 € 2 116 €

99 RUE CHARLES III 128 m² 169 984 € 1 328 €

99 RUE CHARLES III 129 m² 227 943 € 1 767 €

107 RUE CHARLES III 118 m² 244 968 € 2 076 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 3 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles III

Fourchette courante2 027 – 3 388 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles III ↗

Charles III Sud Jardiniers

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune0 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut5.6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 33 m² à 61 750 €, soit 1 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Non : 1 871 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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