France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Charles Iii › n° 70

70 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 291 400 € (3 388 €/m²) en 2023 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 5400045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue Charles Iii, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 722 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Nancy2 308 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 036 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0696 + BC0677 + BC0678 + BC0674

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX6

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 388 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 014 € À 4 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 291 400 €3 388 €/m² 3 388 €

26/06/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 276 050 €4 060 €/m² 4 060 €

24/05/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 297 700 €3 462 €/m² 3 462 €

14/04/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 278 000 €3 757 €/m² 3 757 €

21/03/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 21/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 306 450 €3 563 €/m² 3 563 €

30/12/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 298 127 €3 727 €/m² 3 727 €

28/12/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 276 200 €4 681 €/m² 4 681 €

22/12/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 259 000 €3 597 €/m² 3 597 €

22/12/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

21/10/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 287 400 €3 638 €/m² 3 638 €

13/10/2022 n° 70 · Appartement · 5 p. 13/10/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 410 850 €3 261 €/m² 3 261 €

29/09/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

22/09/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 282 900 €4 100 €/m² 4 100 €

26/08/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 272 000 €4 690 €/m² 4 690 €

21/07/2022 n° 70 · Appartement · 5 p. 21/07/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 483 550 €3 160 €/m² 3 160 €

03/03/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 292 349 €3 014 €/m² 3 014 €

15/02/2022 n° 70 · Appartement · 5 p. 15/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 308 900 €3 722 €/m² 3 722 €

27/01/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 258 850 €3 646 €/m² 3 646 €

11/01/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 252 131 €3 454 €/m² 3 454 €

08/12/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 460 €4 406 €/m² 4 406 €

19/11/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 334 700 €3 638 €/m² 3 638 €

15/11/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 295 €3 613 €/m² 3 613 €

09/11/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 900 €3 419 €/m² 3 419 €

22/10/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 650 €4 398 €/m² 4 398 €

20/10/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 950 €4 193 €/m² 4 193 €

20/09/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 475 €3 815 €/m² 3 815 €

26/05/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 264 250 €3 830 €/m² 3 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Charles Iii, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+43 %3 333 €/m²Appt 57 m² · vendu 2023 n° 63−46 %1 260 €/m²Appt 77 m² · vendu 2019 n° 65−48 %1 222 €/m²Appt 36 m² · vendu 2018 n° 67+52 %3 531 €/m²Maison 32 m² · vendu 2014 n° 73−56 %1 024 €/m²Appt 266 m² · 2 ventes · 2015

RUE CHARLES IIIMÉDIANE DE LA RUE 2 329 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−28 %1 675 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2025 n° 64+2 %2 377 €/m²Maison 228 m² · 2 ventes · 2022 n° 66−23 %1 786 €/m²Appt 154 m² · 6 ventes · 2020 n° 68−20 %1 873 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025

n° 70VOUS ÊTES ICI3 722 €/m²27 ventes · dernière 2023

n° 76−28 %1 677 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025 n° 78−1 %2 308 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024 n° 80−4 %2 235 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue Charles Iii →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 328 € 3 474 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE CHARLES III 37 m² 83 509 € 2 257 €

68 RUE CHARLES III 50 m² 113 300 € 2 266 €

95 RUE CHARLES III 142 m² 245 376 € 1 728 €

95 RUE CHARLES III 92 m² 209 484 € 2 277 €

95 RUE CHARLES III 71 m² 133 480 € 1 880 €

95 RUE CHARLES III 71 m² 193 617 € 2 727 €

76 RUE CHARLES III 33 m² 61 743 € 1 871 €

97 RUE CHARLES III 100 m² 261 700 € 2 617 €

97 RUE CHARLES III 104 m² 260 000 € 2 500 €

97 RUE CHARLES III 39 m² 123 006 € 3 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 3 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles III

Fourchette courante2 027 – 3 388 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles III ↗

Charles III Sud Jardiniers

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

Voir Charles III Sud Jardiniers ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+21 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 86 m² à 291 400 €, soit 3 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Oui : 3 388 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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