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France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Charles Iii › n° 90

90 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 144 000 € (2 118 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 540009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 118 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 311 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 867 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 118 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 615 € À 2 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 750 €2 026 €/m² 2 026 €
20/04/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €
29/12/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
14/05/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 623 € 5 512 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 B RUE DES JARDINIERS 48 m² 178 368 € 3 716 €
49 RUE DES JARDINIERS 55 m² 102 630 € 1 866 €
49 RUE DES JARDINIERS 55 m² 106 480 € 1 936 €
119 RUE CHARLES III 46 m² 105 018 € 2 283 €
45 RUE DES JARDINIERS 42 m² 231 504 € 5 512 €
45 RUE DES JARDINIERS 42 m² 181 020 € 4 310 €
121 RUE CHARLES III 48 m² 81 984 € 1 708 €
121 RUE CHARLES III 37 m² 82 843 € 2 239 €
88 RUE CHARLES III 63 m² 161 469 € 2 563 €
88 RUE CHARLES III 82 m² 216 808 € 2 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 623 € à 5 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles III
Fourchette courante2 029 – 3 387 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles III ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2021, appartement de 68 m² à 144 000 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Non : 2 118 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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