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France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Charles Iii › n° 88

88 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 216 800 € (2 644 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 5400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Rue Charles Iii, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 655 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nancy2 310 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 925 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 644 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 381 € À 2 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 216 800 €2 644 €/m² 2 644 €
31/08/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €
05/07/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 500 €2 563 €/m² 2 563 €
15/02/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 700 €1 655 €/m² 1 655 €
01/07/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 47 220 €774 €/m² 774 €
19/03/2018 n° 88 · Appartement 19/03/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 105 000 €882 €/m² 882 €
07/09/2015 n° 88 · Appartement 07/09/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 47 220 €381 €/m² 381 €
25/03/2015 n° 88 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 133 € 3 716 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE CHARLES III 67 m² 155 775 € 2 325 €
49 RUE DES JARDINIERS 55 m² 102 630 € 1 866 €
49 RUE DES JARDINIERS 55 m² 106 480 € 1 936 €
47 B RUE DES JARDINIERS 48 m² 178 368 € 3 716 €
49 RUE DES JARDINIERS 56 m² 128 520 € 2 295 €
90 RUE CHARLES III 68 m² 144 024 € 2 118 €
49 RUE DES JARDINIERS 75 m² 84 975 € 1 133 €
49 RUE DES JARDINIERS 68 m² 137 768 € 2 026 €
49 RUE DES JARDINIERS 56 m² 143 528 € 2 563 €
49 RUE DES JARDINIERS 30 m² 65 010 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles III
Fourchette courante2 026 – 3 383 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles III ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut6.3 %
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Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 82 m² à 216 800 €, soit 2 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Oui : 2 644 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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